五月苏州所有房价暴跌 或可再跌 市民可观望

5月过了一大半,比起云里雾里的4月,苏州的房价多少出现了点变化。楼盘各显其能,涨涨跌跌,不过占了大头的降价梯队似乎多少显示出了苏州楼市的走向。据数据监控中心统计,截至5月13日,本月苏州楼市住宅市场共有38盘较前一个月在价格上出现变动。

其中,降价梯队较“五一”小长假后第一周的12盘增至30盘,单周增量高达18个;仅8盘出现涨价。去年以来苏州各大区域都不同程度地上调了均价,其中园区、吴中涨价呼声最猛。然而如今,园区房源房价尚为稳定,吴中却成了降价盘的重点“战场”。

目前,吴中区的尹山湖板块是本月价格大战的热门地点。一方面是尹山湖在售楼盘、可售房源都在增加,开发商之间竞争自然激烈; 另一方面,各个楼盘的很多配套、甚至湖景都是共享的,优势差别不明显。一出现降价盘,当然全体牵动,使得这里成为“杀”气最重的区域,价格战日渐白热化。

相比之下,高新区的降价火势要比吴中区温和得多。尽管从数量上看,新区降价楼盘多,有11个之多,但是降价幅度并不大,单价降幅最多的楼盘相比4月下降了1000元/㎡。

统计显示,截至5月13日,苏州楼市有8个住宅楼盘涨价,较4月涨价楼盘减少5个,而商业、别墅类项目均只有个别涨价。与30盘的降价梯队相比,喊涨的楼盘显得有点势单力薄。

在涨价楼盘中,园区景悦星湖价格上涨幅度最大,由11000元/㎡的均价上涨至11000-13000元/㎡,业内人士表示,双湖邻里中心的开盘给这一楼盘带来的利好非常明显,因此涨价势在难免。

业内人士认为,楼盘逆势上涨,可能就指望着挺过了这段时间,下半年房价能出现回升。采访到的几位市民则表示,如果现在不是急需购房的情况,是不会立即出手购买的。目前市民中,还是对后市持观望态度者居多。

作者:苏州新闻
来源:苏州房产
发布时间:2014-05-21 09:33:21
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