苏州二手房市场温度不低

原本是二手房交易淡季的7月,今年表现却不错,不论是租赁市场还是买卖市场,环比6月都出现了一定程度的上浮。业内人士表示,如果贷款收紧的状况能有所改变,那么二手房市场将有望进一步升温。

最新监测数据显示,7月苏州二手住宅成交量为2577套,环比上涨5.53%。苏城各行政区中,大部分区域二手房成交量都有上涨,其中园区涨幅最大,成交套739套,环比上涨14.40%;新区涨幅居第二,成交356套,环涨6.91%;姑苏区7月成交775套,环涨6.16%,居第三位;不过,吴中和相城区7月成交量有所下降,分别是430套和277套,降幅分别是3.80%、3.15%。

受到前一阵二手房交易低迷的影响,7月房东们不再像之前那样紧咬牙关了,出现了一定的松动。二手房挂牌均价为12407元/㎡,环比下降0.77%。二手房挂牌量也有所下滑,总量为352593套,环比6月下降2.11%。

而随着毕业季的到来,大量毕业生来苏州求职,加之年中也是换工作潮的刺激,7月的租房市场依旧延续着6月的火爆场面。7月租金均价为2302元/月,环比上涨1.37%,相对6月的2271元/月,上涨了31元/月。苏州全市各大行政区均价全线上涨。其中,相城区7月租金均价为2207元,环比上涨4.60%,居涨幅之首;吴中区7月租金均价为2137元,环比上涨2.69%,涨幅居第二。而从户型来看,三居室7月均价为2807元,环比上涨1.45%,为涨幅最多的。一居室户型租金均价为1823元/月,环比上涨0.22%;二居室租金均价为2071元,环比上涨0.10%。

业内人士表示,7月以来的二手房交易市场有所升温,但由于房贷利率依旧处于收紧的状态,市场依旧存在一定的观望情绪,如果房贷利率能够优惠再现,苏州二手房市场也将进一步升温,预计未来市场也将回归到一个更加平稳的状态。而伴随着8月第开学季的到来,苏州租赁市场整体还将继续升温,租金水平或将持续上涨。

作者:苏州在线
来源:苏州房产
发布时间:2014-08-07 10:01:43
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