央行联手财政部再放大招 苏州开放商连夜开会涨价

3月作为楼市一年的风向标,“金三”旺则全年旺。从今年3月情况来看,受到利好政策叠加冲击,楼市正在稳步回暖。据一房产网数据统计显示,3月,苏州商品房共计成交6601套。其中住宅成交5585套,较上个月增加2759套,环比涨幅97.63%,同比涨19.62%。随着3月30日新政出台,业内人士认为,房价稳中有升是大势所趋。

今年3月,苏州楼市共有29次开盘,但大都集中在后两周。3月首周,成交并不理想,住宅仅748套。第二周楼市谨慎情绪依旧未散,仅3盘推新。但从成交已经可以明显感觉到楼市的回暖趋势,住宅已在千套之上。“金三”中旬,楼市集中爆发,7盘推新,除一盘人气略显不足外,其他去化率都在8成以上,甚至售罄。到了最后一周,成交终于实现飞跃,周成交飙升至1680套。

从住宅成交走势图上也可以明显看出,今年的“金三”呈现稳中回暖、最后翘尾的态势。在区域方面,吴中仍旧牢牢占据首把交椅。

3月30日,继2015年来降准降息之后,央行联手财政部再放大招:降低二套房首付比例至40%,购买2年以上普通住房销售免征营业税。

对于楼市而言,新政无疑是巨大的刺激。瞬间业内就响起一片喊涨声,多家开发商连夜开会,“改善市场的春天已到了!”姑苏区一开发商,随即出街宣传海报,并紧急封盘认筹,称4月至少涨价5%。园区湖东一楼盘也当即决定,即日起价格全面上涨5%,并紧急邀约客户,售楼处不打烊。另外,吴江区也加入到这场涨价大潮中,据业内人士爆料:众盘清明节后会集中涨价。还有不少开发商正在提前推盘计划应对新政。

据一房产网数据统计显示,有4成网友觉得,受新政影响,苏州房价将因此上涨。业内人士认为,政府不断释放房产调控政策,给开发商的未来带来更高期望,市场看涨情绪较高,再加上购房旺季来临,房价稳中有升是大势所趋。

作者:苏州新闻
发布时间:2015-04-02 13:35:25
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